Gestion de Portefeuilles

J'ai un portefeuille à gérer

Notre objectif:

Augmenter le rendement et la valeur de vos actifs

La gestion de portefeuilles intègre le conseil stratégique et la direction des équipes d’asset management, le pilotage de projets, les acquisitions et le reporting.

Gestion de Portefeuilles

Conseil Stratégique

  • Asset Management
  • Pilotage de projets
  • Acquisitions
  • Reporting

Nous disposons d’une équipe multidisciplinaire en gestion de portefeuilles ayant pour tâche d’augmenter le rendement et la valorisation des actifs de nos clients institutionnels, caisses de pension notamment.

Notre gestion active et dynamique vise à :

  • Améliorer le rendement de votre portefeuille
  • Générer des revenus sécurisés et pérennes dans le temps
  • Gérer les risques et saisir les opportunités de marché
  • Externaliser la gestion immobilière de façon professionnelle tout en restant maître de la prise de décisions stratégiques
  • Conserver une bonne image sur le marché comme auprès des assurés
  • Constater des résultats probants au travers d’un reporting sur mesure

La gestion de portefeuilles consiste d’abord à la mise en place d’une stratégie visant :

  • Le (re-)positionnement des actifs et du portefeuille
  • Les investissements à mener (acquisitions ou développement de biens) sur la base de critères précis et de rendements espérés
  • Les économies d’échelles possibles
  • Les méthodes d’évaluation (DCF, rendement)
  • La valorisation et mise en valeur des actifs
  • L’établissement de la politique ESG et de gestion : politique de loyers, politique environnementale, processus et compétences
  • Appel d’offres gestionnaires techniques, administratifs et financiers (régies)
  • La gestion de la trésorerie
  • Les prestataires, mandataires, les règlementations et pratiques du marché
  • Les opportunités du marché
  • L’éventuelle structure du véhicule (fonds, fondation)

Un Asset Management proactif permetd’améliorer le rendement du portefeuille touten créant de la valeuret en le sécurisant sur lelong terme, dans le strict respect de la législation locale.

  • Analyse des réserves locatives
  • Élaboration et mise en œuvre de plans de rénovation et d’investissement en vue decréer de la valeur à long terme
  • Mise en place de plans d’actionset d’optimisation en vue d’améliorer le rendement
  • Analyse des décomptes de gestion des actifs au travers d’audits financiers
  • Analyse détaillée des charges et identification d’améliorations par rapport auxbenchmarks
  • Réalisation d’appel d’offres avec des prestataires identifiés
  • Élaboration et suivi du cash flow opérationnel
  • Créationd’outils de gestionet de critères de performance pour aider à la prise dedécision
  • Pilotage quotidien des régies, suivi des activités

Nous disposons de compétences approfondies dans le développement et le pilotage de projets immobiliers complexes en Suisse Romande nous permettant d’intervenir à toutes les phases de développement, de réalisation et de mise en valeur.

En savoir plus sur nos services de développement et de pilotage de projets immobiliers

Nous conseillons nos clients dans la définition de leur stratégie et les accompagnons jusqu’à la conclusion de la transaction.

En savoir plus sur nos services d’investissements immobiliers

Un reporting périodique (trimestriel ou annuel) permet de regrouper toutes les informations financières, techniques, et qualitatives du portefeuille afin de donner au mandant une vision transparente et claire de son investissement en immobilier direct.

  • Tableau de bord, point financier
  • Rapport par immeuble (évènements importants)
  • Listing des décisions prises pendant l’exercice
  • Analyse des charges
  • Stratégies et objectifs
  • Risques identifiés
  • Budgets et cash flows prévisionnels
  • Investissements en cours (acquisitions et pilotage)

Nous fournissons un reporting exhaustif et pertinent établi sur mesure pour chacun de nos clients.