Expertise

J’ai un bien à faire expertiser

Qu’est-ce que l’expertise immobilière ?

« L’expertise immobilière consiste à déterminer en toute impartialité, indépendance et avec précision la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien ou d’un droit immobilier ».

L’expertise immobilière est le processus d’estimation de la valeur marchande d’un bien immobilier. Les principales étapes incluent la collecte d’informations et l’inspection physique du bien, l’analyse du marché, le choix de la méthode d’évaluation appropriée (comparaison, revenu, coût de remplacement), et enfin la consolidation des résultats pour parvenir à une estimation finale.

L’expertise immobilière s’avère précieuse dans une variété de contextes, notamment lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, de l’obtention d’un prêt hypothécaire, d’un litige immobilier, et bien d’autres encore.

Pourquoi & quand expertiser ?

  • Vente ou achat d’un bien immobilier : Lorsqu’une transaction immobilière se produit, que ce soit pour vendre ou acheter un bien, une expertise immobilière peut être nécessaire pour déterminer la valeur marchande du bien. Cela aide à établir un prix juste et équitable pour les parties impliquées.
  • Prêt hypothécaire : Lors de la demande d’un prêt hypothécaire, les prêteurs peuvent exiger une expertise immobilière pour évaluer la valeur du bien qui servira de garantie pour le prêt. Cela aide à déterminer le montant maximal du prêt que le prêteur est prêt à accorder.
  • Succession oupartage d’un bien : Dans le cadre d’une succession ou du partage d’un bien, une expertise immobilière peut servir à répartir équitablement la valeur d’un bien.
  • Réévaluation d’actif : Les entreprises et les investisseurs peuvent solliciter une expertise im mobilière afin de réévaluer un actif immobilier, que ce soit dans le dessein de prendre une décision financière stratégique, d’acquérir un financement supplémentaire, ou encore de déterminer la valeur nette de cet actif.
  • Litiges immobiliers : Lorsqu’un litige survient concernant un bien immobilier, une expertise immobilière peut être nécessaire pour fournir une évaluation impartiale et objective du bien en question. Cela peut être utilisé comme preuve lors de procédures judiciaires ou de négociations de règlement.

Il est important de demander une expertise immobilière lorsque des décisions financières importantes sont en jeu ou lorsque l’évaluation précise de la valeur immobilière est nécessaire.
Les experts immobiliers recourent à des méthodes d’évaluation reconnues pour proposer des estimations objectives et fiables, fournissant ainsi une assise solide pour toutes décisions associées à l’immobilier.

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Qu’il s’agisse d’expertises résidentielles, commerciales, industrielles ou de tout autre type de biens immobiliers, Helvetadvisors SA possède l’expertise et les connaissances nécessaires pour mener des évaluations approfondies.

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L’objectivité de nos experts immobiliers est garantie par leur indépendance, car ils n’ont aucun intérêt dans la transaction.